Что такое запрещение дарения и какие подарки дарить нельзя?

Резюме

Физические и юридические лица не ограничиваются в выборе объектов безвозмездной передачи в дар, а также в выборе одариваемых лиц. Предмет договора и стороны определяют форму и порядок регистрации сделки.

При составлении соглашения максимально точно охарактеризуйте имущество или права на него, которые подлежат переходу. Экономически выгодно оформлять дарение в отношении ближайших родственников, что позволит избежать уплаты налогов на полученную прибыль. Оформить документ можно самостоятельно, но во избежание сложностей и проблем целесообразно обратиться к юристу. Помощь опытного специалиста можно получить на портале Правовед.RU.

Людмила РазумоваРедактор Практикующий юрист с 2006 года

Налог на дарение в 2017 году

Налог на сам факт передачи объекта в качестве подарка в 2017 году не взимается. Однако, когда одаряемый принимает дар, он обретает некоторый доход. Этот доход облагается стандартным налогом по ставке 13%.

Для тех, кто является нерезидентом страны, то есть проживает на территории постоянно менее 183 дней подряд, ставка указанного налога автоматически возрастает до 30%.

Расчет ведется от стоимости подаренного имущества. Если же объектов несколько, то имеет значение стоимость каждого из них. Причем, оценка подарков проводится не всегда. Именно поэтому за основу для расчета берется кадастровая, рыночная стоимость.

Нередко стоимость подаренного объекта указывается в самом договоре, она называется договорная и принимается за основу расчета налога. Однако эта стоимость не может отличаться от кадастровой ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения более, чем на 20%.

Полностью освобождаются от уплаты налога лица, которые законом причисляются к близким родственникам дарителя.

Плюсы и минусы договора дарения

Преимущества дарственной

Дарственная может не заверяться у нотариуса. Чтобы подписать такой договор, нужно в регистрируемый орган отнести документы:

• договор;
• технический паспорт;
• документы, удостоверяющие права владения дарителя;
• выписка из домовой книги.

Других документов не нужно показывать. Более того, государственный налог по составлению договора составляет 1500 рублей. Время регистрации договора не должно быть больше двух недель. Также на протяжении двух недель собираются документы. Поэтому за месяц можно заключить договор дарения.

Дарственная позволяет пройти мимо законных ограничений. К примеру, если владельцу доли в квартире нужно реализовать эту часть, а другие владельцы не хотят этого, что создают препятствия в проведении сделки купли-продажи. Дарственная считается подписанной и вступившей в силу не со дня регистрации в Росреестре, а с момента передачи ключей от квартиры.

Минусы дарственной

Первым минусом можно считать стороны дарственной и налогообложение. Дарственная, оформляющая не близкими родственниками, подвергается налогообложению. Налог составляет 13% от общей цены имущества. Его должен оплатить тот человек, который получает квартиру в подарок. Поэтому одариваемый должен нести все затраты, имеющие отношение к оплате пошлины.

Дарственная считается безвозмездной операцией. Поэтому очень просто признать ее неправомерной, липовой, после чего одариваемый может лишиться подарка. Конечно, нельзя говорить, что любой документ дарения можно с легкостью признать недействительными. Но если такой документ подписывается с пожилыми людьми или с лицами, у которых нет другого жилья, дарственная может быть недействительной.

Что такое дарственная на квартиру?

Соглашение, позволяющее передать имущество во владение от одного участника сделки (собственника) другому при жизни передающего. Причем бескорыстно. Из благих побуждений. Никаких встречных материальных обязательств не допускается. Форма законодательством строго регламентируется.

Документ составляют:

1. Даритель – обязательно собственник жилья, которое дарит. Встречаются ловчилы, пытающиеся подарить чужое добро, но такие сделки неправомерны и будут отменены судом.
2. Дарополучатель – ему адресована передаваемая жилплощадь и он должен либо принять ее, либо отказаться от подарка.

Участниками дарения могут выступать как обычные граждане, обладающие статусом физических лиц, так и юридические лица.
Договор составляют между собой как родственники, так и совершенно посторонние люди. Причем условия дарения между родственниками, близкими и дальними,
существенно различаются.

Между тем, закон прямо запрещает дарение, оцениваемое в сумму свыше трех тысяч рублей, в следующих ситуациях:

• от одной коммерческой организации другой;
• от пациентов — лечащим врачам;
• от учеников и воспитанников — педагогам и соцработникам;
• от посетителей — госслужащим (если они не родственники, а подарок сильно смахивает на взятку за решение проблем посетителя).

Обязательные признаки дарственной

Характеризуется следующими особенностями:

• Бескорыстие дарителя. Он не получает взамен ровным счетом ничего, кроме морального удовлетворения.
• Составляют её исключительно две стороны: хотя дарителей и одаряемых в рамках одного соглашения может быть несколько.
• Дарственная не содержит никаких условий, без выполнения которых одариваемый свое неожиданное приобретение не получит. Обременения для дарополучателя недопустимы.

По дарственной при жизни передаются не только вещи, жилые и нежилые помещения, деньги, но и права (на истребование долгов, на погашение материальных обязательств за одариваемого и пр.).

Виды договоров дарения

Когда по дарственной передается и принимается объект дарения, в том числе недвижимость, сделка оформляется и считается заключенной, речь идет о реальном дарении. Оформление дарственной регистрируется через сервис «Мои документы», больше в народе известный как МФЦ, или напрямую в Росреестре. После чего дарополучатель, получив выписку из ЕГРН, официально становится новым хозяином подарка.

Когда же в дарственной описан не передаваемый объект, а лишь обещание его подарить в будущем, говорят о консенсуальном, или дарственном обещании.
Консенсуальное дарение составляется всегда письменно, соблюдая определенные требования:

• указываются конкретный предмет (квартира), переходящий в дар, его подробные характеристики (сколько комнат в квартире, метраж и пр.);
• уточняется, что соглашение добровольное, никого к нему не принуждают;
• а одариваемый не возражает против принятия подарка в будущем.

Такое дарение завершится, только когда произойдет реальная передача подарка одариваемому.

Перечень документов для дарственной на квартиру

Для оформления дарственной на квартиру (любую иную недвижимость) потребуется собрать пакет документов:

• заявления участников дарения о государственной регистрации дарственной и о переоформлении права собственности на нового владельца (пишутся непосредственно в отделении Росрестра или МФЦ);
• чек оплаты госпошлины (нередко заплатить можно прямо в здании регистрирующей организации);
• гражданские паспорта дарителя и одариваемого;
• при осуществлении дарения по доверенности — сама удостоверенная в нотариальной конторе доверенность и удостоверение личности доверенного лица;
• налоговое свидетельство (когда дарится посторонним лицам или дальним родственникам);
• кадастровый или техпаспорт на объект дарения;
• правоподтверждающие бумаги на передаваемое по дарственной;
• согласие супруга на дарение, подписанное нотариусом (когда дарится совместно нажитое);
• справка о цене на объект дарения, полученная в БТИ (во сколько обойдется, узнаем в самом БТИ);
• справка обо всех прописанных, зарегистрированных в квартире или иной передаваемой в дар жилплощади на момент дарения (выписка из домовой книги). Если там прописаны дети до восемнадцати лет, на дарение потребуется согласие опеки.

Однако это не исчерпывающий список для заключения договора. В зависимости от конкретной ситуации при оформлении он может быть дополнен. Каких документов еще потребует оформление дарственной в конкретном случае, лучше предварительно уточнить, позвонив в регистрирующую организацию.

Есть у дарственной на квартиру плюсы и минусы.

Порядок передачи обычных подарков небольшой стоимости

Отечественным законодательством не установлено конкретного порядка передачи подарков небольшой стоимости. Принято считать, что такой порядок должен быть установлен заключаемым сторонами договором дарения.

Дополнительно
По договору, заключаемому в устной форме, передача обычного подарка может быть осуществлена только посредством его вручения, вручения правоустанавливающих документов на него или путем символической передачи (п. 2 ст. 574 ГК).

В случае заключения письменного договора дарения, подарок также может быть передан одним из вышеуказанных способов, однако, данный способ должен быть указан в договоре.

Стороны также могут указать на необходимость составления передаточного акта, который позволит зафиксировать все основные характеристики подарка и его состояние на момент передачи одаряемому. Отметим, что данный акт, независимо от подарка и его стоимости, не является обязательным и относится к дарственной исключительно как приложение.

Определяя порядок передачи обычного подарка, даритель может установить определенный срок передачи подарка, который, однако, вовсе не является обязательным. В качестве альтернативы сроку, могут быть определены отлагательные условия, лишь при наступлении которых дар будет передан одаряемому (п. 2 ст. 157 ГК).

Кроме того, порядок передачи обычного подарка должен определять место его вручения, необходимость привлечения специалистов и третьих лиц, момент перехода права собственности, риска случайной утраты подарка, передаваемые вместе с подарком документы и т.д.

Если дарственная удостоверена нотариально, можно указать на необходимость передачи дара в присутствии нотариуса, о чем также будет указано в передаточном акте. Такой порядок позволит установить законность и действительность дарения, однако он не представляется рациональным, ввиду маленькой стоимости передаваемой вещи.

Несколько полезных советов

Эти 10 правил сделают вас желанным гостем:

1. Всегда покупайте подарок заранее. Так ваш выбор будет продуманным.
2. Позаботьтесь об упаковке. Лучше сделать не своими руками.
3. При входе в дом дарите цветы. Подарок вручайте в комнате при гостях.
4. Подарок на день рождения должен быть только для именинника, неделя всей семьи.
5. Не можете поздравить в день праздника? Позвоните или напишите заранее.
6. Не можете приехать? Передайте презент с открыткой через близких родственников.
7. Всегда подписывайте от кого подарок. Анонимные сюрпризы уместны только на День святого Валентина и 1 апреля.
8. Запишите в блокнот все важные даты, чтобы ни о ком не забыть. Поставьте напоминания в телефон.
9. Юмористические подарки старайтесь не делать. Они могут обидеть.
10. Не рассказывайте, как долго вы искали подарок и сколько он стоил. Такое вступление — демонстрация чрезмерного самолюбия.

Выберите подарок с душой, придумайте оригинальное поздравление, поделитесь с именинником своим отличным настроением. Тогда на любом празднике вам будут рады.

Оформление дарственной на автомобиль

Подарить автомобиль по договору дарения чуть проще и дешевле, чем квартиру.  Для этого сначала нужно составить договор дарения у нотариуса, уплатив примерно те же пошлины, что и при заключении договора дарения квартиры. Потом один из экземпляров этого договора нужно предоставить в ГАИ для регистрации. Данная услуга оказывается Госавтоинспекцией бесплатно. Отдал ключи – и подарок вручен! Главное, не забыть про налогообложение: если участники сделки не близкие родственники и машина стоит дороже 6569 рублей – получателю подарка придется заплатить 13% с суммы превышения.

————

Оформление договоров дарения — относительно несложная юридическая процедура. Главными подводными камнями здесь, пожалуй, являются невозвратность сделки и необходимость платить налог, если даритель и одариваемый – не близкие родственники, а подарок дорогой. Помните о них, и принимайте решения взвешенно и осознанно. 

Читайте нас в Telegram и

первыми узнавайте о новых статьях!

Важные условия в договоре

Договор можно считать правильным и действительным в том случае, если обе стороны, которые участвуют в его подписании, не имеют друг к другу претензий и, соответственно, заключили между собой соглашение по всем пунктам документа. К ним можно отнести сам предмет, из-за которого составляется договор, законность совершаемого акта и заявления каждой из сторон сделки.

По словам адвоката, при заключении каждого договора нужно обращать внимание на детали. В договоре дарения их очень много

Поэтому она рассказала о каждой из них и пояснила, что может случиться, если пренебречь ими.

В первую очередь согласно Гражданскому Кодексу России дарение вещей не может осуществляться:

• в пользу государственных служащих, лиц, занимающих муниципальные должности, сотрудников Банка России и других, которые занимают высокооплачиваемые и престижные должности и исполняют служебные обязанности;
• между коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями. Однако здесь стоит сделать акцент на том, что недействительной сделку признают только в том случае, если во время суда будет доказан факт дарения должнику. Поэтому суд разрешит довести процедуру до конца, как только будет установлено, что кредитор в качестве дара преподносит должнику прощение имеющегося долга.

Правила вручения

Делать подарки – это настоящее искусство, так как этому надо научиться. Если знаете человека хорошо, то приобретайте презент в соответствии с его вкусом и предпочтениями.

Нужно учитывать особые правила вручения:

при выборе необходимо учесть пол, возраст, статус, личные отношения;
перед упаковкой убрать ценники, бирки, чеки
Если прилагается гарантия, то в отдельном конверте вручить после праздника;
не стоит вручать в коридоре;
красивое оформление немаловажно;
осторожно относитесь к преподнесению денег;
животных заранее нужно обговорить;
если нет возможности присутствовать на празднике, то вручите подарок накануне;
не рекомендуется дарить дорогие презенты малознакомым людям;
порадуют подарки, сделанные руками.. Основным моментом дарения считается поздравительная речь на пару минут
Можно прочитать поздравительное стихотворение и сказать несколько приятных слов. Основным моментом дарения считается поздравительная речь на пару минут

Можно прочитать поздравительное стихотворение и сказать несколько приятных слов

Основным моментом дарения считается поздравительная речь на пару минут. Можно прочитать поздравительное стихотворение и сказать несколько приятных слов.

Консультация юриста

Вопрос

В своем письме бабушка пообещала, что подарит мне золотою цепочку и кулон, когда я приеду к ней на летние каникулы. Но этого не произошло: бабушка умерла весной. Вправе ли я потребовать у тети (ее наследницы) эти вещи?

Ответ

Для договора дарения на будущее (а именно такие правоотношения усматриваются в данном случае) установлена обязательная письменная форма. Понятие письменной формы сделки раскрыто в . Согласно ей, договор — это документ, удостоверяющий волеизъявление сторон.
Договор может быть заключен путем обмена письмами. Но это должны быть именно деловые письма, специально посвященные заключению соглашения. Кроме того, они должны быть удостоверены личной подписью. Письмо на бытовую тему, в котором вскользь упомянуто дарение, и без подписи не имеет правовых последствий.
Попробуйте показать письмо бабушки своей тете. Возможно, она выполнит пожелание умершей матери и передаст вам желаемое.
Вопрос

В прошлом году отец написал на меня дарственную (к нотариусу не ходили — просто письменный документ, форма скачана из интернета). В документе указано, что он обязуется подарить мне квартиру по достижению мной совершеннолетия. Мне уже исполнилось 18. Я несколько раз просила отца сходить со мной в управление Росреестра, чтобы зарегистрировать дарение в ЕГРП. Он отнекивается по разным поводам, и, по-моему, передумал. Могу ли я как-то на него повлиять? Например, через суд?

Ответ

Ситуация проблемная. Простой письменной формы для дарения квартиры вполне достаточно (). В РФ действует презумпция действительности сделки. Это означает, что заключенный вами с отцом договор находится в юридической силе. Вместе с тем, для перехода правомочностей собственника на недвижимость нужна регистрация в ЕГРП. Пока этого не произошло, вы не будете считаться собственником квартиры.
Повлиять на отца юридически, то есть обязать его явиться в ЕГРП для регистрации, вы не сможете. Инициировать иск о признании права собственности, конечно, можно (правоустанавливающим документом для регистрации перехода права собственности в ЕГРП может стать не только договор и заявление вашего отца, но и судебное постановление). Однако тем самым вы с большой вероятностью спровоцируете встречный иск. Согласно , даритель может отказаться от выполнения обещания подарить имущество в будущем по множеству оснований, суть которых определена весьма абстрактно (например, ухудшение благосостояния).
Вероятность выиграть спор невелика. При этом вы понесете значительные издержки на госпошлину и оплату работы адвоката. Но, конечно, многое зависит от обстоятельств и нюансов дела. Стоит посоветоваться с грамотным юристом, продемонстрировав ему договор.

Кому в 2020 запрещено дарить подарки

Полный перечень лиц, входящих в категорию тех, кому в 2020 году запрещено делать и принимать подарки стоимостью более 3 000 российских рублей, содержит 575 статья Гражданского кодекса. Итак, в данный список входят:

• недееспособные, а также несовершеннолетние граждане, совершающие дарение самостоятельно (кроме того, запрещено делать подарки и от их имени);
• юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность, которые принимают подарок от других таких же коммерческих организаций;
• сотрудники образовательных, а также медицинских и лечебных учреждений, муниципальных органов, если дарение как-то связано с их профессиональной деятельностью (к примеру, родственники больного дарят подарок заведующему отделением больницы, в которой лечится пациент);
• лица, которые занимают государственные должности, работники Банка России и других аналогичных учреждений, если дарение связано с их профессиональной деятельностью.

Исключения в запрещении дарения

Во 2 пункте 575 статьи ГК РФ определены нормы и условия, согласно которым сотрудники государственных служб, а также муниципальных органов и других перечисленных выше учреждений, всё же, могут принять подарок на законных основаниях.

При этом, имущество, которое было получено перечисленными выше лицами – считается государственной или же муниципальной собственностью, если стоимость подарка составляет сумму меньше чем 3 000 российских рублей.

Как должен быть оформлен договор?

Дарственная квартиры подписывается обеими сторонами и подвергается процедуре государственной регистрации.

Дарственная на квартиру оформляется письменно. Можно заверить у нотариуса, если вы хотите подстраховать себя. Подписание договора у нотариуса удобно тем, что если вдруг потеряется или деформируется документ, можно запросить дубликат.

После подписания договора дарения на жилье нужно зарегистрироваться в УФРС. Для этого отправляется дарственная и документы. И как только договор зарегистрируется, одаряемый может считать себя полноправным владельцем недвижимости.

Запрещение, а также ограничение дарения – кто не может принять подарок

В статьях 575 и 576 Гражданского кодекса Российской Федерации содержатся ограничения и запреты дарения по кругу одаряемых в 2020 году. Исходя из этого, в роли одаряемых не могут сегодня выступать:

• Служащие муниципальных и государственных организаций, если дарение каким-либо образом связано с их профессиональной деятельностью.
• Сотрудники лечебных, а также воспитательных учреждений и социальных служб, если в роли дарителей выступают лица, находящиеся у них на воспитании, содержании или лечении.

Описанные ограничения, в первую очередь, направлены на предупреждение злоупотреблений своим должностным статусом. Найти подобные ограничения также можно в Законе о государственной службе, в котором обозначено, что, находящиеся на службе государственные служащие, а также те сотрудники, что вышли на пенсию – не могут получать разного рода вознаграждения как от юридических, так и от физических лиц.

Коммерческие организации тоже не могут выступать в роли одаряемых в сделках дарения, в которых дарителем выступает юридическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью, направленной на извлечение прибыли.

Правила отказа от дарения и условия признания недействительности

Отмена сделки нередко неприятный сюрприз, а иногда объективная необходимость. Хозяин может составить отказ от сделки, если обязательства, оговоренные в документе, не выполняются одаряемым. Например, не произведенный ремонт или условие ухода за домашним питомцем. Сам одариваемый также может не принять дар, если условия по сделке его не устраивают. Кроме того, есть оговорки в законе, по которым сделка недопустима или будет считаться недействительной. К таковым относятся:

• Составление соглашения путем давления или угроз в адрес дарителя, произошло покушение одаряемого на жизнь благодетеля и т.п.;
• Ухудшение здоровья до фактической передачи прав;
• Совершение процедуры от имени недееспособного или малолетнего;
• Отсутствие согласия других собственников, дольщиков;
• Разночтения в договоре: текстовые, фактические ошибки, несоответствие данных;
• Отсутствие документов;
• Одаряемый является госслужащим или сотрудником социальной, медицинской организации;
• Передача производится между коммерческими организациями;
• Доказан факт использования дара в коммерческих целях.
• Даритель умирает до переоформления правовых документов и фактической передачи имущества.

Также устное обещание подарить какую-либо вещь или вещи в будущем, особенно стоимостью дороже 3000 рублей, не является полноценным и законным договором дарения по ГК. Отмена устных обещаний — сфера, которую закон не регулирует, а свойство индивидуальных моральных качеств дарителя.

Отказ от дарения: порядок

Договор можно расторгнуть на этапе устного обещания до момента переоформления или передачи подношения. После исполнения обязательств, указанных в договоре, стороны не смогут отменить дарственную, скажем, на квартиру за исключением отдельных случаев. К ним относятся непредвиденные обстоятельства, в виде ухудшения здоровья или финансового положения дарителя. Хозяину достаточно написать заявление о приостановке регистрации прав нового владельца в госорганах. Гражданский кодекс предусматривает компенсацию для получателя в виде требования погасить убытки, которые он понес в процессе вступления в права. Но такой ущерб нельзя потребовать, если не состоялось фактическое исполнение безвозмездного жеста.

Регистрация договора дарения

Для того чтобы оформить дарственную, у вас есть несколько путей. Мы рассмотрим каждый из них. Начнем, пожалуй, с оформления документов у нотариуса. В этом случае все очень просто: у нотариуса вам не только объяснят буквально каждый пункт в документе, но и помогут быстро зарегистрировать сделку. Если процесс регистрации происходит у нотариуса, то он сам подает все ваши документы в Росреестр.

В том случае, если договор составляется самостоятельно, то на любом юридическом сайте можно найти бланк заявления. Туда вносятся:

• паспортные данные представителей обеих сторон; 
• данные недвижимости — расположение, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его регистрации, а также бумаги, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество;
• подтверждение своего намерения передать недвижимость в руки другого человека; 
• подписи обеих сторон с расшифровкой и датой.

Договор составляется в трех идентичных экземплярах. Затем даритель оплачивает государственную пошлину и обращается в ближайший МФЦ, который предоставляет услуги Росреестра. Там договор проходит проверку и регистрируется. При себе необходимо иметь:

• паспорта обеих сторон; 
• заявление о регистрации договора, которое делается уже в МФЦ; 
• документы, подтверждающие наличие прав на имущество; 
• в том случае, если дарителю еще не исполнилось 18 лет, нужно предоставить письменное разрешение от органов попечительства; 
• если даритель состоит в браке, необходимо также предоставить разрешение от его супруга/супруги;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• договор дарения в количестве трех штук — один остается у дарителя, второй — у одаряемого, третий — идет в архив Росреестра.

На этом бумажная волокита заканчивается. Документы принимают в обработку и выдают расписку. Теперь получить подтверждение проведенной сделки можно в течение 10 рабочих дней.

Совет адвоката — с целью избежания ненужных волнений и возможного оспаривания в будущем договора дарения рекомендуем обращаться к нотариусу за удостоверением договора дарения.

Стоит отметить, что подготовка и проверка всех документов, как правило, занимает меньше указанного времени. Как только этот срок истечет, одаряемый снова обращается в МФЦ с имеющейся распиской и получает выписку из ЕГРН. В документе будет сказано, что отныне собственность принадлежит ему. При этом дарителю снова приходить в МФЦ не нужно.

Но если вы заверяли договор у нотариуса, который после этого за вас подавал документ в электронном варианте, то сроки ожидания уменьшаются до трех дней. Так что долго ждать не придется, одаряемый уже в скором времени может получить бумаги на руки.

Как оказалось, процедура оформления договора дарения довольно проста. При подготовке документов можно обратиться за помощью юристов, нотариуса или МФЦ, где подробно разъяснят все нюансы и помогут избежать ошибок при составлении такого важного документа

Главное следовать определенным правилам, обращать внимание на важные аспекты и не нарушать закон

И самое главное — всегда читайте те документы, которые вы подписываете. В том случае если что-то вам осталось неясным, то лучше обратиться за консультацией к нотариусу или к адвокату.

Что такое дарение

Процедура дарения предусматривает добровольную передачу имущества (иногда – нематериального блага) другому лицу на безвозмездной основе.

Основная функция дарения – обеспечение права собственника свободно пользоваться, владеть и распоряжаться. Без возможности отдать кому-либо своё имущество безвозмездно, она была бы реализована не полностью.

Чаще всего процедура дарения возможна без составления договора (так все мы делаем, когда дарим подарки на Новый год). В случае с дорогим имуществом (например, недвижимостью) необходимо составление письменного соглашения по форме, заверенного нотариусом, дабы у государства были правовые основания внесения изменений в реестры.

Договор дарения имеет смысл только в том случае, если даритель и одаряемый получают от него пользу в равной степени. Если соглашение было подписано под давлением, либо наносит ущерб любому из субъектов, такое соглашение нельзя считать верным с точки зрения теории права.

Дарение может произойти как одномоментно (в установленный срок после подписания договора), так и после свершения указанного обстоятельства (наступления совершеннолетия, вступления в брак, повышения на работе и т.д.).

Оформление дарственной: пошаговая процедура

Выполняется стандартно:

1. Участники встречаются, обсуждают нюансы соглашения. Посещают вместе нотариуса.

2. Там пишется договор, где указаны все подробности сделки, данные сторон, характеристика объекта недвижимости и время наступления (обычная или отложенная).

3. Специалист подсказывает клиентам, какие документы им следует собрать.

4. После подписания готовой дарственной, участники регистрируют ее в Росреестре, дополнив нужными бумагами.

Важно! Регистрацию может вместо клиентов провести нотариус. Требуемые документы:

Требуемые документы:

· договор дарения (3 экземпляра, 2 – участникам, 1 – Росреестру);

· паспорта сторон;

· акт приемки;

· заявление о проведении регистрации;

· разрешение банка – если предмет соглашения находится еще в ипотеке;

· свидетельства, подчеркивающие родство участников (о браке, о рождении);

· свидетельство участников о браке (когда есть);

· правоустанавливающие бумаги дарителя на имущество;

· согласие супруга передать имущество (если имеется, оформляется письменно и заверяется нотариусом);

· выписка БТИ;

· лицевой счет (с квартиры);

· кадастровый паспорт;

· согласие остальных собственников (если имущество – долевое);

· согласие опеки (участник сделки – несовершеннолетний, или его интересы задеты);

· техпаспорт жилья.

Эти бумаги нужны для передачи недвижимости – дома, квартиры, гаража или иного строения.

Передача машины проходит в 3 простых этапа. Раньше, чтобы подарить кому-то автомобиль, владельцу приходилось снять его с общего учета ГИБДД.

Изменения законодательства, произошедшие в 2013 году, изменили порядок действий:

1. Сбор бумаг. Клиент посещает нотариуса, проводит оценку машины.

2. Участники составляют, затем подписывают договор.

3. Осуществление перерегистрации собственности. У одаряемого есть 10 дней, иначе сделка автоматически прекращается.

Заранее выплатить долги (если имеются) по транспортному налогу и штрафы, чтобы освободить машину от всех обременений.

Пакет бумаг:

· паспорта сторон;

· техпаспорт ТС;

· свидетельство проведенной госрегистрации автомобиля;

· полис ОСАГО;

· справка, свидетельствующая об отсутствии любых обременений у машины;

· заверенное нотариально письменное согласие, выраженное супругом.

Регистрировать дарственную, где предмет передачи – автомобиль, не надо. Достаточно одаряемому переоформить транспортное средство на себя в ГИБДД.