Предложение на рынке недвижимости настолько велико, что недостаточно составить список понравившихся вариантов. Нужно суметь сделать правильный выбор. А в этом деле обычного опыта и практичности, как правило, недостаточно. Следует знать основные критерии грамотного выбора.
Репутация застройщика
Нельзя делать выбор только на основе цены и картинки объекта на рекламном буклете. Чтобы не потерять свои деньги и не стать заложником долгостроя, нужно тщательно проверять сведения о застройщике. Для этого следует изучить всю доступную информацию.
Внимательно прочитать официальный сайт компании, узнать, сколько она работает на строительном рынке, какие объекты уже возвела, кто является поставщиками материалов, каковы финансовые результаты деятельности. Кроме того, нужно ознакомиться с отзывами о строительной компании в социальных сетях и на профильных сайтах.
Также нужно изучить весь пакет разрешительной и правоустанавливающей документации на строительство объекта. И внимательно познакомиться с образцом договора. Вы имеете на это право.
К этому процессу будет не лишним подключить профессионального юриста в строительной сфере, который проверит сведения и даст свое экспертное заключение.
Инфраструктурная обеспеченность
Важно не только стать обладателем желанных квадратных метров по сходной цене, но и заранее побеспокоиться о вопросах инфраструктуры. Узнать, какие объекты будут параллельно возводиться в данном микрорайоне.
А лучше съездить на место самому и убедиться, что в шаговой доступности уже есть магазины, школа, детский сад, поликлиника, социальные учреждения и объекты сферы услуг.
Кроме того, нужно прояснить вопрос транспортной доступности. Узнать, есть ли поблизости остановки общественного транспорта, существуют ли подъездные пути к будущему дому. И, конечно, не забыть про парковочные места, лучше персональные и закрепленные в договоре.
Экологический фактор
На самом деле, его нельзя назвать второстепенным или совсем необязательным. Наличие близко расположенных к дому промышленных объектов, топливных баз, свалок и оптовых рынков не только существенно снизит качество проживания, но и значительно повлияет на стоимость жилья при дальнейшей перепродаже.
Степень готовности квартиры
Конечно, квартиры без отделки дают возможность существенно сэкономить. Но, как показывает практика, дальнейшие расходы на самостоятельный ремонт могут легко свести все преимущества «безотделочных квартир» фактически к нулю. Кроме того, у покупателя появится новая забава под названием «постоянный ремонт». Кстати, в ЖК «Стрижи» в Невском можно приобрести квартиру с чистовой отделкой по новым стандартам!
Планировка и этажность
Здесь все зависит от предпочтений, но не нужно забывать о некоторых важных нюансах. Помещения в квартире с хорошей планировкой как правило стремятся к «квадратности». Следует избегать вариантов со скошенными и скругленными стенами. Лучше выбирать квартиры с окнами по обе стороны дома. А наилучшими этажами считаются уровни с 4 по 7.
